Et Riku on ehitus takistab

Et Riku on ehitus takistab

Kodu omamine on kallis asi paljudel inimestel. Nad lähevad võlgadele aastaid, et seda unistust realiseerida. Kui ehituse ajal läheb midagi valesti, on hädas suurepärane. Seda näitavad Dekra eksperdid, kes on arvestanud enam kui 30 puudust viimastel aastatel ligikaudu 10 300 euroga. Tuleks meeles pidada, et käsitöömeister töötab täpsemalt Dekra mehe juhendamisel. Mitu Viga järelevalveta uute hoonete tehakse, ei saa statistiliselt registreeritakse.

Eksperdid leidsid samuti, et 40 protsenti kõigist vigadest kodus hoone planeerimise faasis tehakse. Ainult 60 protsenti esinevad ehitus ise Sagedased ehitus vead tulemusena kohmekusele.

  • nakatunud hallitus, sest lõpetamata osad ei ole piisavalt kaitstud halva ilmaga
  • niiskuse halva tihendamine Kelder ja Sihtasutuse
  • madala tuba
  • puudumine heliisolatsiooni
  • halvasti vuukidega
  • vale aknapaigaldamise

Kui ehitamise piisavalt jälgida, selliseid vigu saab kiiresti kõrvaldada või isegi vältida. . Kuid mõned ettevalmistused tuleb teha enne

Start ehitusprojekti

Kas õigus ehitus partner valiti , on nüüd üldiselt selge: Kas see mõistlik ja pühendunud? Kas ta suudab täita spetsifikatsioone ilma täiendavate juhisteta? Enne, kui käsitöölised saaksid tööle asuda, tuleb palju korraldada: esiteks peab maa olema valmis ja seejärel seadistama saidi. Tihti tuleb puid langetada. Ehitusplatsi pindala ei peaks olema puudu. Siin, kus ehitusmaterjali laotud, kaevetööde ala leiab oma koha ja kui tehnika, haagise ja WC käsitöölised on Määrab. Mida väiksem on ala, seda tähtsam on tellimus. Renoveerimisel, kui kõik toimub sees, peab ehitusplats olema kinnitatud. Seda tuleks reguleerida lepinguga.

Kvaliteedi tagamine

Iga ehitusprojekti peaks jälgima või kaasas olema spetsialist. Pole tähtis, kas see on ehitusprojekti juhtiv arhitekt või sõltumatu ülevaataja. Ta peaks siiski tundma end kohustatud kliendina üksi ja mitte eelistama ehitusfirma. Ülesanded ehitusjuhi on:

  • töö koordineerimiseks ja kaupleb
  • ülevaate kõikidest plaanidest
  • sõiduplaani
  • kohalolekut raske töö
  • auditi
  • Kulud kontrolli
  • väheneb ehitus edusamme

THE Saidihalduri tasu sõltub ehituse mahust ja teenuste ulatusest. See on üldiselt 200 ja 300 eurot istungil või 1,5 protsenti ehituse kulud, kui ta koos kogu projekti.

päevik juhtima

päevikut on ka üks ülesandeid ehitusjuhi , Unikaalsuse raamatupidamine ei ole vale, saab klient ka päevikut: Siin tuleks nimetada, kui mis materjali toimetatakse, mille ajal millist tööd teinud ja täheldati, mida tulemus. Kõik dokumendid tuleb esitada ja arve kontrollida. Selline hoolikas läbivaatamine on kulukas, kuid hädavajalik. Sest kaebuse defektidest üksikasjalikult Foto ja / või video dokumentatsiooni

edusamme tuleb teha lisaks. Regulaarselt arutada

Vähemalt kord nädalas tuleks ehitaja, töövõtja ja ehitus manager Euroopa Ehitustegevuskoht vastab , et selgitada küsimusi ja probleeme koos. Isegi näiliselt ebaolulised asjad, nagu liigesed, liistud ja lehed, mõjutavad oluliselt ruumi või hoone fassaadi. Arhitektid ja käsitöölised sageli ei anna siin piisavalt üksikasju. Ehitajana peate hakkama ja selgitama kõike täpselt.

Katsetulemine pärast testitamist

Kõigi tööde vastuvõtmine on üks ehitusprojekti tähtsamaid õigusakte. Vastuvõtmisega tunnistab klient ehitusettevõtte tegevust. Enne seda peab agent siiski tõestama, et kokkulepitud teenus oli ka korralikult ette nähtud. Kui klient seda erinevalt näeb, peab ta vead tõestama. See pole lihtsalt probleem, aga ka maksab . Sellepärast tuleks puudused alati enne aktsepteerimist kõrvaldada.

Osaliselt tasumata summa

Üks punkt, mille puhul töövõtjad soovivad oma klientidest lauale pühkida, on makseplaan. See määrab, millal tuleb kogukulude osaline kogusumma maksta. Vaheartiklid peaksid alati vastama praegusele ehitusprotsessile. Kahjuks maksavad need neljast ehitaja kolmelt tasu eelnevalt. Ehitusettevõtte pankroti korral võib raha kiiresti kaotsi minna.

Lepinguid kinnisvaraarendajatega reguleerib Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) 13 makseetapis. Seadused karistatakse otseselt seadusandja poolt. Kui leping ei vasta MaBV-le, ei ole see tõhus. Sellisel juhul saab klient tagasi nõuda kõik osamaksed . Ehituse kogusumma tuleb maksta ainult maja aktsepteerimise järel.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock


Otsing