House Müük: Siis peaks absoluutselt

House Müük: Siis peaks absoluutselt

Kodu müümiseks on palju põhjusi. Ehk olete pärinud maja surnud vanaema, lõppes abielu ja soovite jagada ühise kodu või omate kinnisvara, mida kasutati kui investeeringut ja tahan teha rahaks. Kuna põhjus võib olla müügil Igatahes, üks asi on kindel: Maja müük oleks hästi läbimõeldud ja nõuetekohane teostamine, et saada maksimaalset kasumit võimalik

suurendada turuväärtust lihtsad meetmed enne müüki

enne. Koduomanikud peaksid kaaluma, kuidas nad saavad minimaalsete meetmetega oma vara väärtust tõsta. Paljud inimesed on arvamusel, et aja- ja finantsinvesteeringud ei ole otstarbekad. Suur viga - seal on palju võimalusi, kuidas suurendada suhteliselt vähe jõupingutusi kinnisvara väärtus

Vastavalt Petra Uertz, esinaine Association of majaomanikke Bonnis aias otseses mõttes on visiitkaart maja .. Potentsiaalsete ostjate jaoks on piisavalt pilti, et teha järeldusi ülejäänud vara kohta. Märgistamata on arusaadavalt rabatud aiad, aga ka betoonitud maa, mis pakuvad armukese silmi. Killutatud aed võivad isegi kinnisvara väärtust halvendada. Kuid need, kes investeerivad raha kaunistamisega oma roheline oaas, muuta end palju rohkem raha kui ta oli kasutada

Ekspertide sõnul valuläve Sellise investeeringu on umbes 20000 eurot -. ei ole väärt rohkem. Aia kõrval võib kinnisvaraomanikud ka oma kodu teisi osi täiendada. Kuid nad peaksid teadma, et köök ja san ala on tabu - siin ostjad tahavad alati sekkuda ja rakendada oma soovidest. See illustreerib ka uuringu Bonni Association eluasemeomandamise eluaseme nõuded vanus: 90 protsenti vastanutest soovivad jääda nii kaua kui võimalik oma kodus. Kes seega täna ostab maja soovib teha elutoas, eriti sanitaarruumides, tõketeta leida oma tee siin isegi vanas eas.

Kodu müüjad peaksid õppima esitada oma vara müügiks korralikult. Esimeseks muljeks on loomulikult esi aed ja sõidutee, mida tuleks vastavalt hoida. Seejärel peaks ekskursioon toimuma nii, et omanik võtaks lõpuks esile. Kes süütab selle pulber liiga kiiresti, mis ei ole see võimalik koputama potentsiaalne ostja.

Kui soovite müüa kinnisvara, kelle suurepärased aed on peamine müügiargument, müügi hooaeg peaks siis planeerida, kui roheline oaas oma parima näitab - nii kevadel või suvel

kaotus juhid: Hoiduge reklaame maja otsijatele

& bdquo; Solventes arstid paar otsib kaunis vara ... & ldquo ;. - et alustada palju ajalehekuulutuste, kelle peamine sõnum öelda midagi muud, kuid lugeja - antud juhul müüja - oodata. Üsna sageli on see ka asub Lockinserate.

Kinnisvara eksperdid peavad tegema ebameeldivaid kogemusi viimast korda sagedamini, et need reklaamid on alati tähendanud, kui nad mulje. Nende taga on maaklerid, kellel puudub huvi ostmise vastu. Nad korraldavad üldjuhul vaatamise, võtavad isegi fotod - väidetavalt huvitatud loomulikult - ja näitavad, et valmistada ette müük. Tegelikult jõuavad fotod tuntud kinnisvara portaalidesse Internetis. Tegelik müüja isegi ei tea, et tema vara on Internetis.

Sellise reklaami tagajärjed on tihti saatuslikud: vara, kui seda pakutakse pikka aega, laopidajale. See nende ostuhind langeb ja halvemal juhul ei saa neid või müüa ainult väga ebasoodne hinnaga.

vastu sellised kahtlased meetmeid, et kaitsta ennast kodus müüja, võttes võimu usaldada kinnisvaramaakler nagu talocasa täita. Ettevõtte meeskond hinnatakse vara professionaalselt ja aitab neil siis müüa parima hinnaga.

hinna küsimus

Kuidas ebaõnnestuvad, kõige kinnisvaramüügi, on hind. Kodu müüjad, eriti müüjad, ei suuda hinnata oma nelja seina väärtust. Enamikul juhtudel on nende määratud väärtus palju suurem kui nende maja väärtus on. Probleem algab praeguse eluaseme buumiga: üha rohkem inimesi läheb linna otsima uut kodu. Kodu Müüja eeldada, et vara tuleb otsida kõikjal ja õigustab kõrget hinda

Suur eksitus, sest hind kinnisvara sõltub kriteeriumid nagu :.

  • Asukoht
  • Ühendus
  • Land suurus
  • seisukorras maja

üldine hinnasuundumusi Saksamaa ei mõjuta hinda oma vara.

Renate KOPPENHÖFER, eksperdid Association of eramaja omanikele (VPB), teab probleemi liigagi hästi teada. Nagu ta kommenteerib Welt.de artiklist, teatab VPB üha rohkem koduomanikele, kes soovivad müüa oma vara. Ta on leidnud, et müüja hinnakujundus on ebareaalne. Nad tahavad osaliselt sama raha, mis oleks uue hoone jaoks vajalik. Nad müüvad sageli kodudes alates 1960 ja 1970, mis ei jõua tänapäeva kvaliteedi ja energia standardite ilma neid põhjalikult renoveeritud

kinnisvara turundus. Strategies müüa kinnisvara

Arvestades õppinud teavet, Nüüd saavad müüjad hakata arendama oma kodu müügi strateegiat. Tuleb märkida järgmised punktid:

  1. Esimene mulje : Tuntud sõnum näitab, et esimene muljet loeb. See kehtib ka kinnisvara müügi kohta. Paljud inimesed armastavad maja esimesel pilgul - võrguühenduseta või võrgus. Müüjad peavad tagama, et nad pakuvad huvi. Reklaami jaoks, et sa peaksid keskenduma järgmised punktid:
    • atraktiivne, sisukas Pildid
    • terviklik põhiandmeid maja
    • olulised andmed
  2. Exposé ostuhuvi rajatiste ja asukoht: Mis huvitav indikaator on kindlasti esimesed huvitatud pooled. Paljud ei soovi vara külastada. Selle asemel sooviksid nad lisateavet vara võrdlemiseks teiste omadustega. Sel juhul on oluline, et oleks võimalik seda lisateavet esitada. Vastavalt immonet.de järgmised punktid on ettekanne:
    • eluruum ja tubade arv
    • Restaureerimine & renoveerimine Standard
    • kava
    • terviklik Fotod
    • Copy of Energiapass
    • igakuised teenustasud
    • Kohtumise vaatamine
  3. Kohtumise planeerimine : igaüks, kes on vaatluskontrolli taganud, peab nüüd müüma koju. Oluline on anda potentsiaalsetele klientidele vara vaatamiseks nii palju aega kui võimalik. Igaüks, kes on visiidile avatud ja näitab palju teavet, suurendab nende võimalusi kinnisvara müümisel. Müüjad peaksid olema valmis iga küsimuse jaoks. Lisaks peaksid nad ka järgmised dokumendid:
    • hiljemalt tegu
    • raamatupidamise aastaaruande iga tarnija
    • Basic maksusumma

Product Image: © Alexander Raths / Shutterstock


Otsing