Kinnisvara - aastaste oma maja tuleb ära tasunud

Kinnisvara - aastaste oma maja tuleb ära tasunud

Real Estate on pensionile mitte ainult nüüd moes .. On alati olnud ostmist suvila arvati, et üks on kaitstud vanaduse ja lapsed on pärand. Aga idee võib olla mõned quirks ja isegi halvimal juhul rikkuda. Et vähendada riski, järgmised nõuanded võivad olla abiks

Vanus Elu korral

Isegi kui osta kinnisvara tuleks eakohasel disain. Nr künnised ja tähtsamad ruumid peavad olema kättesaadavad mitte ainult trepid. Nii võite salvestada omanikud kallis ja keeruline eakohaseid sildid.

hüpoteegi

laenuvõtmise pank tuleks püüda soodsatel tingimustel. Spikrileht näiteks külgedele www.kredittestsieger.org. Sel viisil on nüüd võimalik leida pangale hüpoteeklaenu, mis on madalad intressimäärad.

rahastamisel tagasimaksmise prioriteet peab olema tagada, et vara saab ära tasunud nii kiiresti kui võimalik. Nii et keegi ei tule rahaliste piirangute pensionile, maja peaks olema võla-free sel ajal juba 90 protsenti.

Teine reegel vara pensionile on kiire tagasimaksmise. Vara tuleb ära tasunud võimalikult kiiresti - igal juhul tegemist peab olema vaba pensionile 90 protsenti. Sest kui sa pead tegema pensionile vähem rahalisi ressursse kui aktiivne tööaeg lunastamiseks, siis kiiresti tulevad oma rahalisi ülempiire.

Redevelopment kava

Kes täna ostab maja peaks kindlasti meeles pidama, et see tõenäoliselt vaja pensionile minekut pensionile. Lisaks seetõttu on soovitatav, et tagasimakseid konto või moodustada sobiva reserve oma hoiukassa. Renoveerimistöödeks enne pensionile peaks muidugi ei maksta välja sama pott, sest nad tulevad lisaks homeowners.

Ostja tuleks pöörata suuruse vara, sest paljud inimesed on vanuses sageli liiga suur ja Maja muutub jalgadeks. Oleks mõistlik ajastada vanaema korter koos, et saab laenutada hiljem. Siis maja on eakohased suurus ja see voolab pensionifondi osaline rendi lisasissetuleku

hädaolukorra lahendamise plaani

See on alati olnud nii ja ei ole uus. Väärtuse tõus kinnisvara riigis ei ole kaugeltki nii kõrge nagu suure linna olukorras. Praktikas tähendab see seda, et te peaks investeerima parim Tartu kesklinnas pigem - kui saate seda endale lubada. Nii maja või korteri saab lõpuks müüakse hea hinnaga, mis kaitseb pensionile.

nii kaua kui võimalik tagasimaksmise tähtaeg

kinnisvara finantseerimise peaks lõpule ka võimalik pika aja, et tagada oma intressimäära. Siin vara omanik saab olema paindlik samal ajal. Isegi need, kes seob intressimäära nagu 30 aastat saab veel lõpetada laenulepingu ühepoolselt kümne aasta pärast, sest intresside languse.

In ostuotsuse tegemist vara on ala üks tähtsamaid aspekte. Asukoha asukoht peab olema mobiilne. Samuti on oluliseks kriteeriumiks üürnike kui maja osad või kogu maja välja üürida pensionile.

võlajääk

Vähemalt kaks protsenti peaks olema tagasimaksmise, nii et maja on tegelikult tasunud kuni pensionieani. Kuid on olemas ka alternatiivne investeeringuga kokkuhoiu kava, kus intressid kokkuhoid lisatakse tagada ülejäänud võla. Nii kinnisvaraomanike võib asendada samal ajal oma võla ja seega vältida kõrgem ja hüpoteegi määrad pärast krediidi jooksul.

Aastaselt erakorralise raha kogunemisala

Peaks olema peaaegu võimatu päästa maja ja eelseisva renoveerimine ei saa maksta, siis kannatajate võib kasutada järgmisi valikuid:

Solutions:

  • vara allrendile
  • Tagasihoidlik hüpoteek
  • Annuity
  • Kasutusõigus

All-Let : kõik korterid ja korterid ei sobi üürida. Kuid need, kes vanaduses rahalistes raskustes satuvad, võivad kindlasti proovida ruumi või eraldi korterit üürida. Nii ei lisatulu tekkis, mida saab rahastada taastusravi vara

Reverse Mortgage : Kui maja on juba suures osas ära tasunud, kuid raha muidu ei piisa, kinnisvara omanik võib taotleda laenu varale. Seda nimetatakse niinimetatud vastupidiseks hüpoteekiks, mida aga tuleks tõepoolest kasutada ainult hädas. Sest see on ühelt poolt renoveerimise rahastamise või kindlustatud elu õhtu, kuid pärijad ei saa midagi. Dies kinnisvaraomanike, vara läheb panka

annuiteedi . See on viimane võimalus oma maja või korteri saab kadunud, kuid ka võimalus mitte sattuda tänaval. See on teie enda vara müük annuiteedi kujul. Ostja võtab endale tulevase riski ja maksab vara ja omaniku hinna igakuise annuiteedi. Annuiteedi omanik saab eluaegse viibimise õigust kinnistusraamatusse

kasutusvalduse . Sel juhul ostja annab omanikule eluaegse õiguse elada üks. Dying endistele omanikele või müüjad, on koduks uus ostja ja pärijad ei saa midagi

kokkuvõte

Mis ost vara tähendusrikast pensionile saab teha: Mõlemal variandid eespool märgitud, kuid kehtib .. Enamik inimesi mõtleb mitte ainult sellepärast, et nad alustavad perekonda, vaid ka seetõttu, et nad soovivad oma vanaduse eest hoolitseda. Need, kes kavatsevad seda teha ja järgida mõnda reeglit, võivad pensionile minna ohutult.

Artikelbild: © Rido81 / Bigstock.com


Eelmine artikkel

Maksud osta maja

Järgmine artikkel

Mida ma pean päikeseenergia?

Otsing