Arenduskulud ja arendustegevus majaehituses

Arenduskulud ja arendustegevus majaehituses

Kodu on unistus paljudest inimestest. Kuid mõned inimesed mõtlevad ainult ehitus- või maa hindadest. Kuid ole ettevaatlik: kui soovite maja ehitada, peate eeldama ka arenduskulusid.

Need on arengukulud

Neid kulusid nimetatakse tihti ka majaühendusega seotud kuludeks. Selle taga on investeeringud, mida tuleb teha maja ühendamiseks avalikku võrku. Arenduskulud kannab kohalik omavalitsus ja investeering tehakse majaehitaja juurde. Seega võib maksta järgmisi punkte:

  • Ühendus vooluvõrku
  • Pärast vesi ja kanalisatsioon vooluvõrku
  • , et ühistranspordi võrgustikku
  • Pärast kaablite ja telefonivõrk
  • ühendus gaasivarustuse

THE Elektrivõrguga ühendamine on hädavajalik, sest ilma elektrita ei suuda keegi täna elada. Siin sõltuvad kulud peamiselt liinide pikkusest ja need võivad olla keskmisest suuremad kaugemal peamist turustajat. Kuigi fotoelektriline süsteem aitab vähendada elektri kulud pikemas perspektiivis, kuid mitte vältida arenduskulusid.

Isegi vesi ja kanalisatsioon on absoluutselt vajalik ja sõltuvalt distantsi järgmisel ristmikul. Taotlus esitatakse kohalikus veetasandis. Maal on võimalus suurt reoveepakki, mida regulaarselt pumpatakse. Aga kas need kulud tasuma poole arenduskulud peaks olema hästi alusel arvutatud kulu arengu ühistranspordi võrgustikku, eriti investeeringute näha, et teedel, kõndides ja Radwegbau samuti ühendust.

Valgustid, mänguväljakud ja müra reguleerimise meetmed on ühendatud. Iga vara vajab oma juurdepääsu seadusele.

Telekommunikatsiooni arenduskulude taga on Internet ja telefon. Võite valida standardsete püsiliiniühenduste või TV-kaabliühendusega kombinatsioonide vahel. Aruka kodu jaoks on Interneti-ühendus oluline.

Gaasivarustusega ühendamise kulud kehtivad ainult siis, kui on olemas gaasivõrk ja kütmiseks on vaja gaasi. Aga kui sa soojendatakse kaugkütte, elektri või muul viisil ja kokk ei pea gaasi.

sisaldavad tavaliselt arenduskulusid ainult kulud vara, kuid mitte plot. Need on arendaja erasektoris.

Arengukulude muutuv tase

Arenduskulude tase erineb kohalikust omavalitsusest. Põhimõtteliselt on nad & sekt; & sekti; 127 BauGB reguleeritud. Omavalitsus võib elanikkonnale maksta kuni 90% kuludest (§ 129 lõike 1 punkt 3 BauGB). Infrastruktuuri toetus on unikaalne võimsus

on oodata.

  • 2000-3000 € eest võrku ühendamine
  • 2000 kuni 5000 € ühendamiseks veevõrku
  • 5000 kuni 15000 eurot ühendus ühistranspordi
  • umbes 1000 eurot kaabli ja telefoni võrguühendust ja
  • umbes 1000 eurot gaasi ühendus

Sõltuvalt kogukond, aga teist jaotamispõhimõttele saab taotleda see muudab kulud. Samuti on vara suurus ja asukoht muutujatena, mis on arvele lisatud. Samuti võetakse arvesse arengutaset. Need, kes ehitavad tugevamaks, peavad eeldama kõrgemaid arendamiskulusid.

Maa ostmisel on ka arendusvabad maad. Kes tahab seda tunnustada, pärast lühendit & ebb; & ldquo; Otsi. Maa-ala koos lühendiga "ebp" tuleb välja töötada ja tasuda.

Tähtaeg

Paljudel juhtudel on arenduskulud planeeritud ainult maat ostes. Kui ostate maja, on sul tavaliselt tavaliselt täiesti arenenud vara - aga siin on ka erandeid, näiteks kui teedeehitus pole veel täielikult valmis. Siin tuleb küsida, kas sissemaksed on juba kogutud, naabreid ja ehitusametit.

Omavalitsusel on nelja aasta pärast nõude sissenõudmine, kui kogu arendustöö on lõpule viidud. Teade saadetakse kinnistusraamatusse kantud omanikule või rendileandjale. Osamakse võib taotleda ainult üks kord.

Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com


Eelmine artikkel

Tee oma puidust suvila

Järgmine artikkel

Et Riku on ehitus takistab

Otsing