Maksud - Need tegevuskulud võite oodata

Maksud - Need tegevuskulud võite oodata

iga kuu üle üürnike oma üürileandja kokkulepitud üüri .. Kuid sellest ei piisa, sest tuleb maksta lisakulusid. Nende hulka kuuluvad näiteks küttekulud ning vee ja sooja vee kulud. Isegi need, kes on vara ostnud, peavad jätkama oma tegevuskulude tasumist iga kuu. Kui suur on lisakulud, siis üürnik saab teada kasulikuarvestusest. Kui liikuda uude korteri või maja, ja ei ole veel kättesaadavad, näiteks arvete, sa peaks laskma kontod näitavad eelmise üürniku või omaniku. See on parim viis tulevaste probleemide kuvamiseks. Lisaks on Saksa üürnike kaitseassotsiatsiooni tegevuskulude peegel abiks, kuna see näitab keskmisi lisakulusid Saksamaal. Lisaks pakub ta piirkondlike erinevuste head võrdlust. Järgnevas selgituses õpid mis tegevuskulud on, kuidas neid arvutatakse ja kuidas saab salvestada 2017 kommunaalkulud Mis on üks kommunaalkulud?

Majutaja peab olema arvutamisel lisakulude õigusaktidele.

hoidke. Arvutamise aluseks on tegevuskulude määrus (BetrKV). Selles märgitakse, et tegevuskulud on hoone, maa või kõrvalhoone jooksvad kulud. Nende hulka kuuluvad:

  • kütte
  • kulu vee ja reovee
  • Prügivedu
  • korstna ja tänavapühkmed
  • Ehitus Puhastus
  • majahoidja
  • Lift
  • aiahooldusseadmete

Structural meetmed puuduste kõrvaldamiseks, mis on tekkinud umbes ilmastikutingimused või vananemise, samuti halduskulud ei ole seas kommunaalteenused.

üürileandja võib seega korda üle kulu sellise struktuurse meetmeid lisakulusid üürnik.

kulud peegel on hea Clue

Täiendavad kulud sõltuvad riigist ja linnast. Sel põhjusel avaldab Saksa üürnike ühendus igal aastal tegevuskulude taset, millega üürnikud saavad paremini ära tunda lisakulud. Praegused arvud pärinevad arveldusaastast 2014, mille puhul kasutati kogu Saksamaa kulusid. . Teiseks rent & ldquo; Vastavalt kulutasemele maksma üürnike ruutmeetri kohta, keskmiselt 2,17 eurot kuus kommunaalkulud

Will summad kõigi võimalike töökulud kategooriad vastava komponendi koguse kasutamisel nn bdquo; maksimaalselt 3,18 eurot ruutmeetri kohta kuus. See tähendab, et korteri, mis on 80 ruutmeetrit, kokku 3,052.80 eurot tuleb taotlenud kommunaalteenuste aruandeaastal, 2014.

Millist teavet peab sisaldama kulude arve?

Õige Nebenkostenabrechnung alati järgmine teave lisada:

  • arveldusperioodi - tavaliselt kaksteist kuud
  • kogumaksumus ilma mingite juba ettemakseid
  • alustada ja Endzählerstände
  • Rent kokkulepitud jaotamise aluse

erandiks on keskküttesüsteemi. Siin üürileandja vahel 50 ja 70 protsenti tarbimisele, nii ei teki ebaõigluse üksikute üürnikud.

Ülejäänud osa energiakulud on valmistatud kütus sõltumatu nõuete ja arvutatakse näiteks ruutmeetri kohta.

Maksud at a Glance

Allpool oleme loetletud kõik lisakulud lühidalt. Nimetatud keskmised hinnad pärinevad Saksa üürnike ühingust aruandeaasta 2014 kohta ja viitavad igakuistele kuludele ruutmeetri kohta.

Soojuskulud: 1,10 eurot

Soojuskulud hõlmavad peamiselt õli, kaugkütte või gaasi kütusekulusid. Aga töövoolu ja küte Hooldus loota seda

Kuum vesi :. 0.29 EUR

Üldiselt maksumus keskne kuumaveevarustus on sama arve aluseks tarbimise küttekulud. Nii et siin on kehtivad samad eeskirjad, et küttearve

vett. 0.34 €

Lisaks tegelik vee eest see hõlmab kulusid veearvesti samuti regulaarset kalibreerimist kulusid. Kuid siin on ka kulud, mis tekivad arvutamisel ja levitamisel. Mõned veekulud hõlmavad ka veehamba või veepuhastusjaama tasu. Hulgas reovee kulud on linna kanalisatsiooni, pinnalt äravoolu ja nõutavad andmed ühenduse tasud

Maksu- :. 0,19 eurot

& bdquo; Tax & ldquo; on nimi kõigile & bdquo; käimasoleva avaliku koormust vara ja ldquo;

Majahoidja :. 0,21 eurot

See punkt hõlmab kogu töö majahoidja, nagu põhjustel hooldus, maja ja trepid puhastus- ja liivatusmaterjalide samuti seire

Prügivedu: 0,17 eurot

See viitab prügi kogumise kuludele. Teatud tingimustel, jooksvaid kulusid prügikastidest või muude jäätmete kõrvaldamise süsteemid kuuluvad siinkohal

Lift: .. 0.16 EUR

Sellest edasi maksumus töövool, käitamise järelevalve ja hooldus lifti paigaldamise arvutatakse

hoone puhastus: 0,16 EUR

hoone puhastus, maksumus puhastamiseks kõik hoone osad on mõeldud kasutamiseks kõigile elanikele hoone, nagu korrus tuba, keldrid, koridorid ja pesuruumid

vara ja vastutuskindlustuse .: 0,17 EUR

sisaldab see kirje, näiteks kulude kindlustust tormi, vee ja tulekahju, maavärin või üleujutus

ühenduse antenn või kaabel TV. 0,13 €

see hõlmab tegevuskulusid antennisüsteemi ja mingil määral kulude korrapärase läbivaatamise

aed hooldust. 0,10 EUR

tasud aiandus- skaalal ausse nbereiche ja pügamine põõsad ja taimed on rühmitatud selle kuluartikli

Üldine võimsus: .. 0,05 EUR

Need hõlmavad näiteks elektrienergia maksumust valgustus välialade ja trepikoda

tänavapuhastuse: 0,04 EUR

on tasud, mida valla puhastamiseks kõnniteed ja tänavad

korstnate puhastamine. 0,03 EUR

selle seisukohaga, kulu mõõtmise ja korstnapühkija makstakse

Muu. maksumus: 0,04 eurot

need on kõik muud kommunaalkulud, mis on rendileping sellisena

säästa kommunaalkulud - mis on väärt

Kui leiate võrreldes kulude peegel, mis te otsite.? Kui maksate rohkem kui keskmine lisatasu, peaksite proovima olla ökonoomsem, kui kasutate elektrit, kütet ja vett. Nii saate salvestada mitusada eurot kiiresti.

Paljud kaasaegsed nõudepesumasin, elektripliidid, pesumasinad ja külmikud kasutavad vähem vett ja energiat kui vana tehnika, nii et uue ostu väärt tihti.

Kõige suurem osa lisakulusid on küttekulusid. Nad maksavad 1,10 eurot ruutmeetri kohta kuus. Kui teie pere on sellest väärtusest oluliselt kõrgem, peaksite kiiresti säästma kütteenergiat. Abi:

  • Electric radiaatoritermostaadid
  • Õige tuulutamine
  • juba ette luugid öösel

Need meetmed võivad neljaliikmeline perekond, kes elab 120-ruutmeetrisel korter, sätestatakse iga-aastased kokkuhoidu sadu. Kuid vee tarbimine juhib kommunaalteenuste arve sageli õhus. Kui see kehtib teie kohta, siis on parem võtta dušš vanni asemel, lisada säästmise seadmete segistid, dušš pea ja WC masti ning saab käivitada pesumasin ja nõudepesumasin, kui nad on täielikult laetud. Pidevalt säästes on sageli võimalik veetarbimist vähendada poole võrra

Kokkuvõte

Lisakulude hulka kuuluvad, kuid ei ole nendega piiratud, küte, vesi, kanalisatsioon, prügikogumine, korstnate, tänavate ja hoonete puhastamine, lift, aia hooldamine ja hooldaja. Et saada ülevaade keskmistest lisakuludest Saksamaal, on väärtuslik abiks Saksa üürnike kaitseassotsiatsiooni praegune Mietzostenspiegel.

Artikelbild: © Rawpixel.com / Bigstock.com


Otsing