Mallorca kinnisvara müügiks - siis peaks olema

Mallorca kinnisvara müügiks - siis peaks olema

päikseline Hispaania saare Mallorca on lemmik saare sakslased .. Pole ime, et üha rohkem inimesi valib mitte Mallorcas puhkust veeta ainult kaks nädalat, vaid tahab selle asemel osta kinnisvara. Kui kavatsete ka Mallorca puhkemaja, korteri või villa osta, on mõned asjad, mida peaksite teadma. Meil on kõige olulisem teave kokku nii, et miski ei saa valesti minna oma kinnisvara ostmiseks!

Õigusraamistik

Enne soov kinnisvara Mallorca fikseeritud kava on oluline õppida täpne õiguslik olukord , Mallorca kuulub Hispaaniasse, mistõttu on teil kinnisvara ostmisel Hispaania õigus. On mõned eripärad, kui soovite osta kinnisvara Hispaanias:

  • Nagu Saksa kodanikud ei saa kasu olla asutatud Euroopa Liidus kehtib, nii et teil on lubatud osta kinnisvara Hispaanias
  • Ostu lepingu vara peab olema kirjalik, nii et isegi suuliselt kokkulepitud Kauvertrag on lõplik
  • kehtib ka on leping, mis on ainult mitteametlikult kirjutatud klaasi veini õhtul salvrätiku

Sellised ostud tuleks suhtuda ettevaatlikult, muidugi. Enne ostmist kontrollige kõiki dokumente. See hõlmab kinnitust, et vara ei ole seotud kolmandate isikute õigusi või isegi tõendeid, et omanik maja on tegelikult inimene, kellelt soovite osta.

Ära salvesta vales kohas. Kui sa ei ole täiuslik oskus hispaania keelt, siis tuleb palgata usaldusväärne ja pädeva tõlgi, kes edastab dokumendid saksa keelde.

Lihtsalt, et sa tead, mida sa tegelikult kirjutada.

Küsi juhuslike või põhjuslike kulud

Kui teil on oma südames teatud vara, peaksite enne lõpliku otsuse tegemist võtma aega konkreetsete andmete saamiseks. Kas kõik dokumendid on esitatud enne, kui saate tõesti suulist või kirjalikku ostukohustust. Nõuda, et oleks olemas juurdepääs elektri- ja veevarustuse olemasolevatele lepingutele. Pöörake tähelepanu ülejäänud tingimustele ja jooksvate kulude suurusele. Kontrollige, kui palju maamaksu samuti.

Ettevaatust siis peaks olema eriti tõsi, kui vara on mitu omanikku ja seda tuleks jätkata kui homeowners ühing tulevikus. See kehtib näiteks korteri ostmisel. Uurige enne ostu üle lepingulise õigusliku tingimused, mis kehtivad sellises kogukonnas.

Kui kahtled, see on alati hea mõte, et saada õigusabi, et hinnata tekkinud juhuslike või põhjuslike kulusid paremini.

statistika

Kui palju sa tahad riigis keskenduda eluruumi


allikas: Ernst & Young (540 ettevõtted ja investorid, 2011)

Set prioriteedid

Kui sul pole konkreetset vara siis peaksite oma sobiva objekti valimiseks võtma aega. Sest muidugi on vara ostmine alati suur investeering, mis sisaldab kiiresti mitusada tuhat eurot. Seetõttu peaks hoolikas kaalumine ja planeerimine alati eelnema ostmisele.

Soovitame luua prioriteetloendi. Kirjutage seal kõik punktid, mis on eriti oluline teile kohapealt oma lemmik saar:

  • Tubasid
  • infrastruktuuri lasteaed, arst, supermarket või restorani
  • lähedus teatud kohtades
  • Merevaade

Kõik need aspektid on peamiselt seotud objekti asukoha. Loomulikult mõjutab see ka hinda. Kuid mitte ainult asukoht ja varustus otsustavad rahalise. Oluliseks teguriks on ka praegune turuolukord, sest finants- ja kinnisvarakriis ei ole muidugi täielikult Mijorki ilma jälgi jätmata.

Lisaks asukohale peaksite, eriti maa puhul, enne külastust ka teavet selle kohta, kuidas Reoveesüsteemi saab realiseerida, kas telefoni ja Interneti-liini saab liigutada ja kas veevarustus on õige.

Apartement, Penthouse, Villa või Finca?

Mallorcas on palju erinevaid omadusi. Seetõttu peate kõigepealt otsustama konkreetse liigi osas. Esiteks peate valima, kas soovite osta ainult korteri või korteri või kas see peaks olema maja. Kui Mallorcas on sõna "maja" tuleb veelgi täpsemalt eristada: lisaks suurepärasetele villadele saate Mallorki juures osta ka ilusaid suursugusid. Tantsija on tavaliselt puhkuse- või elamumaa, mis on tüüpiline Balearic disain. Osa sellest on sageli ka bassein ja suur maatükk.

Millist piirkonda eelistate?

Mallorca on väga ilus, kuid ka mitmekülgne saar, mis pakub igale nõudmisele sobivat piirkonda. Pidu sõbrad on lähedal populaarsetele ööelu kohtadele nagu Ballermann & ldquo; tunne end kõige mugavamana. Puhkus Badenixeni jõuab siiski piirkondadesse, kus on ilusad rannad, ja nende kulul ei ole suurt kitsikust ja sebimine. Ainult teie isiklikud eelistused otsustavad, milline Mallorca ilusa saare piirkond on teile kõige parem.

Näpunäited külastamiseks

Kui olete leidnud soovitud objekti, võite kohtuda. Pöörake tähelepanu võimalikele niiskuskahjustustele, akende kvaliteedile ja küsige absoluutselt, kui viimane renoveerimine oli. Kontrollige, kas on olemas kliimaseadmed ja küte.

Vaadake lähemalt nii maja kui ka ümbrust. Kus on lähim supermarket ja kui kaugel see on merre? Kas naabrus töötab hästi?

Kokkuvõte

Mallorca on Saksamaa lemmik saar, nii et pole mingit imelist asja. on see, et üha enam Mallorca fännidel tekib idee osta seal kinnisvara. Vaatamata sellele, et Hispaania saarel asuvad kinnisvara, on mõningaid asju, mida tuleks kaaluda, eriti juriidilisest küljest. Samuti peaksite eelnevalt seadistama prioriteetse nimekirja ja otsustama, kas soovite osta finca, korteri, katusekorteri või isegi villa.

Artikelbild: © leoks / Shutterstock


Otsing