Külalistemajas ja renoveerida

Kaplinski on nautida mitu aastat kasvav populaarsus, eriti Linnade linnakeskused ja suured linnad investeeriti linnajuhtide poolt ja ajakohastati. Kondomandi omanikuna saab kasu mitte ainult vara enda lisaväärtusest, vaid ka üha atraktiivsemast keskkonnast. Kui renoveeritakse korteriühistu siiski teatud reegleid tuleb järgida, sest see on eraomand - ka siis saab osa vara omanik, mida haldab omanike ühing

selgitada Me põhimõisteid ja selgitada rahastamisvõimalusi Saksamaal raami. & bdquo; energiatõhusate renoveerimine & ldquo ;.

õigusi ja kohustusi korteriomanik

Enne arvutada võimaliku korter ostu lähemale peaks olema täpset tundmist reeglite vastavatele omanikele ühendus. Eraldi korteriomand koos sellega seotud kelder ja garaažipinnaga, samuti arenenud maa osakaal on seaduslikult eraldatud. Omanike kogukonnaga liitumine on juba selgitatud notariaalselt kinnitatud ostulepinguga, on põhimõtteliselt kõigil kaasomanikel samad hääleõigused. See hääletus on võimalik meetmeid seoses vara muret, paigaldus või müügi eraomandi, kuid ei pea olema nõusolekul omanike ühing.

Saksamaal Condominium seaduse (MM) reguleerib põhijoontes ära kõik muud õigused ja kohustused ühenduse kehtestatud korrast. Paljudel juhtudel on see juba kinnistusraamatusse kantud, kuid igal juhul on tegemist ka notariaalse ostulepingu osaga. Jagunemisdokumendi analoogia põhjal, millest tulenevad eri- ja kogukonnavaldkonna täpne piirid, reguleeritakse nende korraldustega kaasomanike vastastikuseid õigusi ja kohustusi. Enne ostmist on soovitatav konsulteerida administraatoriga ja saada sellised võimalikud parandusmeetmed ja selline teave. Juurdepääsu omanike koosoleku protokollidele saate teada ka, kui suur on igakuine koormus või kas on olemas reservid. Samuti ei ole võimalik tuletada, kui üldiselt on meeleolu selles kogukonnas ja kas tulevikku suunatud, vajalikud moderniseerimistest on isegi keelatud.

tervendamiseks Korterelamu

Eriti vanade hoonete energeetiline renoveerimise pähe, et paralleelselt energiakulusid ja CO2 Heitkoguste vähendamiseks ja taime püsivaks hoidmiseks. Saksamaal tegutseb eelkõige KfW pangandusgrupp riigile kuuluva müügiedenduskana, lisaks investeeringutoetustele ja madala intressimääraga laenudele pakub see mitmesuguseid üksiktoetusi. Toetuse määramisel antud juhul, kui kas juba energeetiliselt kujundatakse ümber korter on ostetud või üksikute meetmete planeeritakse maja, mis ilmus struktuurselt enne 1. jaanuari 1995. "

Rakendused võivad olla nii omanikud korteriühistutele Korterelamu ühendused ja homeowners ühendused, isegi kui loomulik Isikud siin ainult omanikud. Välja arvatud juhul, kui see on renoveerimine vastavalt KfW tõhususmajade nõuetele, edendatakse mitmeid konkreetseid üksikmeetmeid. Nende hulka kuuluvad eelkõige soojusisolatsioon, akende ja välisvaate renoveerimine ning olemasolevate küttesüsteemide optimeerimine. Paljudel juhtudel on edutamise eeltingimuseks eksperdi kaasamine ja tuleb täita ka eraldi tehnilised nõuded. Kas KfW kriteeriumide kohaselt on ekspert aktsepteeritud, võib leida föderaalse rahastamisprogrammide & bdquo; ekspertide loendist & ldquo; (PDF). Seoses sellega pakuvad teenusepakkujad, kellel on õigus & sect; 21 EnEV kui volitatud eksponenti.

Austrias on ka teisi otsuseid kinnisvaraobjektide maa toetuste kohta. Eelkõige subsideeritakse subsiidiume uute korteri sissepääsude ja akende paigaldamiseks. Asendustööd peavad siiski läbi viima professionaalselt volitatud ettevõtted ja esitama olulised arved. Milliseid tingimusi on veel vaja täita ja kuidas rakendusprotsess käivitub, leiate siit lehelt. Kooskõlastamist, ümberehitust-kondomiume Austraalia populaarsetes piirkondades võib leida erinevate kinnisvarabüroode veebis. Need näited objektide Austria saab õppida läbi ulatuslik renoveerimine tohutu väärtuse kasvu.

rohkem nõuandeid ja näpunäiteid

  • Urge osana omanike koosolekul, et kõik meetmed otsustas üksnes põhjal heli energia ja ümberkorraldamiseks aruande.
  • Veenduge, et investeerimisreservid oleksid korrapäraselt salvestatud ja võtaksite ostmisel arvesse ka võimalikke eriotstarbelisi eraldisi, mida investeerimisreservid ei saa katta .
  • Kahekordse kvalifitseeritud häälteenamuse põhimõte võimaldab teostada ainult puhast moderniseerimist. See eeldab, et vähemalt kolm neljandikku kõigist hääletamise omanikud hääletada positiivselt ja lisaks vähemalt poole kaasomandi on esindatud. See võimaldab võtta meetmeid luksuskaupade renoveerimiseks ja moderniseerimiseks.

Artikelbild: © ArTono / Shutterstock


Otsing