Maksud osta maja

Maksud osta maja

Kas sobib objekti pärast põhjalikku otsingut lõpuks leidsin ja see võib-olla Üllatavalt madalal hinnal tuleb alati meeles pidada, et maja ostmisel tekib lisakulutusi. Ühelt poolt on iga maja ostuga seotud lisakulud, samuti nn paindlikud lisakulud, mis võivad eluasemega areneda. Kulude summa varieerub ja sõltub mitmesugustest teguritest, nagu maja asukoht ja hind. Seetõttu on soovitatav kontrollida enne ostu üle vajalikud kulud unistuste kodu kommunaalkulud ja lisada see finantsplaneerimise.

Kuigi ostuhind hoone moodustab suurema osa kuludest ostes maja peaks täiendavalt kulud finantsplaneerimise lisada arvutus

fikseeritud lisakulusid ostes maja -. osaliselt reguleeritud seadusega

tahke poolt kulud ostes maja kuulub Saksamaa

  • sertifitseerimine ostulepingu notar
  • õigusliku Kirjeldus
  • kinnisvara võõrandamise maksu

tahke aine koguse kommunaalkulud ostes maja võib ulatuda sõltuvalt vara kuni 15 protsenti ostuhind.

notariaalset ostulepingule on kaitsta ostjatele objekti ees kiirustades või läbimõtlemata ost ja see on Saksamaal seadusega ette nähtud. Notari kulude suurus on samuti seadusega reguleeritud ja sõltub vara ostuhinnast, samuti nõutava pangalaenu summa suurusest. Lisaks lepingu sertifitseerimisele kuuluvad tegevused ka täitmis- ja nõustamistegevusse, samuti hüpoteegi tellimine. Maksumus on tavaliselt 1-2 protsenti ostuhind ja tuleb maksta pärast edukat lõpetamist lepingu õigeaegselt.

pealkiri tegusid paljude kodu ostjad mitte ainult väga pühalik hetk, kuid Saksamaal ka hädavajalik müüa kinnisvara. Kinnistusraamatusse kuuluva kinnistusraamatu kandega kuvatakse kõik praegused asjaomase vara õigused, nagu näiteks omanik või omanik, kas hüpoteek on koormatud. Potentsiaalsed ostjad peaksid üksikasjalikult selgitama kinnistusraamatu väljavõtet, et saada teavet võimalike juriidiliste kohustuste kohta. Kuna kinnistusosakonnale on põhjustatud tavaliselt poolt tellitud notar sügisel mitte ainult kulu kinnistusosakonna, vaid ka tegevust notar.

maksumus kanne kinnistusraamatusse summa umbes 0,5 protsenti Maja ostuhind. Kasutades põhilisi raamat kalkulaatori abil saate arvutada selle kulu ette.

kinnisvaramaks makstakse mitte ainult ostes maja, vaid ka omandamise korteri või maatüki tõttu ja on asjakohane maksuametile. Maksumäär erineb riigiti ja moodustab 3,5 kuni 6,5 protsenti tegelikust ostuhinnast.

Mõnikord võib maa ülekandmistasu maksta vaid odavamalt kinnisvara soetamiseks. Sel juhul ei tohiks aga panna kaks eraldi lepingut - üks ostmiseks maa, üks, sest need saab tühistada ostmise house kuid riigis tuleks ümber

Paindlik kommunaalkulud -. Siin see võib olla kulukas!

Kuigi fikseeritud tasu on reguleeritud peamiselt seadusega ostes maja ja seega on lihtne arvutada, see võib kiiresti muutuda kallis painduvast kommunaalkulud, kui nad ei säili lähemalt. Paindlike lisakulude hulka arvestatakse muu hulgas

  • Kulud taastusravi töö
  • Maklercourtage
  • Kolimine kulud
  • uute ostude majapidamises, nagu uus köök, mööbel, sisustus
  • peaks
  • maksumus renoveerimistöid ja ümberehitustöid

Võimalikud täiendavad tasusid valitud rahalise mudeli maksumus vajalike renoveerimistööde arutada ja kindlaks määrata täpselt enne tööde alustamist lepinguliste käsitöölistega. Samamoodi konversioone ja moderniseerimistest soovitud spetsialiseerunud spetsialistid tuleks pikemalt kohapeal, seega kulude summa on hinnata ja ei lase õhku reorganiseerimise käigus protsessi. Ootamatuid intsidente, mis võivad tekkida, kui toetavad meetmed, väike rahaline padi tuleks ka kaetud.

komisjonitasu makstakse, kui maakler on andnud maakler, maaklerlus lepingu ja lepingu allkirjastamist müügilepingu poolt tegevuse Maakler tuli. Kuigi summa maakleritasule üürile kinnisvara on seadusega reguleeritud, siis võib vabalt määrata ostes maja, kus see on tavaliselt 5-7,14 protsenti ostuhinnast sõltuvalt riik. Maksumus võib maksta vastavalt kokkuleppele ostja ja müüja või ainult ostja.

maksumus ümberpaigutamine ja uute ostude kõige paremini käsitleda ostja poolt. Siiski langeb maja ka siin on mõned kulud transpordile mööbel ühest asumine teise ja uue ostu kodusisustus

Siin on päästa võimalus. Mõned ümberpaigutamine sõprade ja sugulaste asemel liigub firmad. Kui eelarve on kahanenud märgatavalt pärast koduostuprotsessi, uute ostude saab teha ainult järk-järgult.

on seatud hüpoteek stressi omandamise vara, peaks huvi teenis lisatakse kulude planeerimine samuti. Lisaks laenuintress, eriti efektiivse intressimäära tuleb märkida, nagu seda on tegelik intressimäär. Lisaks võib-olla unikaalne makstavad tasud

Running Lisakulud ostes maja

on tingitud sõltuvalt pakkuja, mis võib olla ka loendatud seas kommunaalteenused. Lisaks juba mainitud fikseeritud ja paindlik kulud, mis võivad tekkida, kui maja ehitamine on ka nn käimasolevad tasud, mis maja ostmisel oluliselt erinevad üüristatud korteri omadest. Nii tulevad siia kuludega

  • Jäätmete kõrvaldamine
  • kindlustus, nagu hoone ja tulekahju kindlustus
  • vesi, kanalisatsioon ja elekter
  • aastakäikude Maksu-

Lisaks küps tegevuskulud ka eelarve tuleb alati internaliseeritud jaoks kõik vahejuhtumid ja hooldamiseks ja vara hooldus.

kokkuvõte

ostes kinnisvara mitte ainult ostuhind objekti maksta, kuid on olemas ka täiendavad tööriistad, mida saab jagada püsikulud ja paindlik kommunaalkulud , Kuigi fikseeritud tasud on enamasti ette nähtud seaduse ja summa umbes 10 kuni 15 protsenti ostuhinnast, summa paindlik lisakulusid sõltub mitmest tegurist. Lisaks pidev lisakulude pärast ostu objekti, mida tuleb maksta, sõltuvalt asjade kuu või aasta

pilt tootest. © AndreyPopov / Bigstock.com


Otsing